別墅加建樓板兩種方式：輕鋼結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土砼結(jié)構(gòu)。

輕鋼結(jié)構(gòu)

屬于臨時建筑，其優(yōu)點是：自身重量輕，施工期短，底面天花平整，以后如對裝修改變?nèi)菀撞鸪?/p>

缺點是：樓板自身厚度大，人在上面活動有輕微震動，響聲；樓板底需另行裝飾吊頂，經(jīng)濟成本高；每3－5年需做后期除銹刷漆維護，否則，時間長了有安全隱患。且施工中容易產(chǎn)生安全隱患，表現(xiàn)在：1、材料為焊接方便先未涂刷防銹漆，造成與四周邊緣結(jié)合部未刷漆造成鋼結(jié)構(gòu)主梁銹蝕，產(chǎn)生隱患；2、因自身重量輕，為保證一定裝修效果，任意選取樓板標(biāo)高，以致于加建樓板許多未在四周框架梁上，產(chǎn)生隱患；3、部分四周框梁結(jié)合部未開槽，未露出原承重梁就預(yù)埋拉爆螺栓或化學(xué)螺栓，如螺栓偏短或梁外部砂漿層太厚，就會造成螺栓植入原承重梁內(nèi)太短而產(chǎn)生安全安全隱患；

鋼筋混凝土砼結(jié)構(gòu)

屬永久建筑，加建設(shè)計與原建筑主體設(shè)計使用年限一致。

優(yōu)點：1、屬永久建筑，沒有后期維護；2、樓板載荷大；3、在上面活動沒有響聲；4、單位面積經(jīng)濟成本不高。

缺點是：1、施工期相對較長，一般20天左右；2、對加建樓板標(biāo)高有限制；3、部分板跨較大的樓板，在板底有梁外露。